کافه کتاب فرهنگسرای ادب و هنر گلدیس - سازمان فرهنگی اجتماعی و ورزشی شهرداری شاهین شهر

سازمان فرهنگی ، ورزشی تفریحی شهرداری شاهین شهردر نظر دارد به استناد مصوبه شماره ۴۶۲۰/ش مورخ ۲۸/۱۲/۱۳۹۵ شورای محترم اسلامی شهر اجاره ماهانه کافه کتاب واقع در شاهین شهر شهرک گلدیس بلوار رضوی فرهنگسرای ادب و هنر را از طریق مزایده عمومی به صورت بهره برداری به اشخاص حقیقی یا حقوقی به مدت دو سال (شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد) واگذار نماید. متقاضیان می توانند تا آخر وقت اداری روز چهارشنبه مورخ ۰۲/۱۲/۱۳۹۶ برای دریافت اسناد مزایده به امور قراردادهای سازمان فرهنگی ورزشی تفریحی شهرداری شاهین شهر مراجعه نمایند.

متقاضیان ایثارگر و خانواده شهدای ساکن شاهین شهر در شرايط مساوي داراي اولویت می باشند.
متقاضیان باید دارای مجوز های لازم از مراجع ذی صلاح و فاقد سوء پیشینه کیفری و مورد تأیید حراست شهرداری شاهین شهر باشند و در صورتی که برنده مزایده فاقد شرایط مذکور باشد سازمان نسبت به حذف متقاضی از فهرست مزایده ، ضبط سپرده شرکت در مزایده ، فسخ قرارداد وانعقاد قرارداد با نفر بعدی اقدام خواهد نمود.
متقاضیان باید واجد صلاحیت های لازم ( فنی و اخلاقی، فرهنگی و …) بوده و توانایی و امکانات لازم برای انجام تعهدات موضوع قرارداد را دارا باشند و تأیید مراتب پیش گفته به عهده سازمان فرهنگی، ورزشی، تفریحی شهرداری شاهین شهر میباشد.
عدم اشتغال متقاضی به مشاغل دولتی و موسسات وابسته به دولت و شهرداری ها و موسسات خدمات عمومی (رعایت قانون راجع به منع مداخله)کارمندان دولت در معاملات دولتی و شهرداری مصوب ۱۳۳۷ متقاضی مکلف به رعایت کلیه شرایط و ضوابط مندرج در قرارداد می باشد.
بهره بردار موظف است افراد به کار گیری شده در محل موضوع قرارداد را برای دریافت سوء پیشینه و عدم اعتیاد به این سازمان معرفی نماید.
بهره بردار موظف است کلیه مجوزهای قانونی لازم جهت کاربری خود (جواز کسب ، مجوز اداره بهداشت و …) را از مراجع مربوطه را قبل از بهره برداری اخذ نماید و سازمان در این زمینه هیچ گونه مسؤولیتی ندارد.
کلیه هزینه های تجهیز و تکمیل محل ، هزينه انشعابات مورد نیاز اعم از گاز ، برق ، آب و … شارژ و کلیه عوارض قانونی و مالیات و … بر عهده برنده مزایده خواهد بود و سازمان هیچ گونه تعهدی در این خصوص نخواهد داشت.
برنده مزایده متعهد است علاوه بر پرداخت اجاره ماهانه، مبلغ دو میلیون( ۰۰۰/۰۰۰/۲ ) ریال نیز بابت هزینه قبوض و شارژ به صورت ماهانه به حساب سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر واریز نماید. لازم به ذکر است مبلغ اعلامی برای شارژ سال اول بهره برداری می باشد و برای سال دوم(شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد) مبلغ شارژتوسط سازمان اعلام خواهد شد.
در صورتی که در طول مزایده و یا در زمان انعقاد قرارداد و یا در طول قرارداد مشخص گردد متقاضی فاقد شرایط مذکور می باشد سازمان نسبت به حذف متقاضی از فهرست مزایده ، ضبط سپرده شرکت در مزایده ، فسخ قرارداد و دریافت خسارات اقدام خواهد نمود.
شرکت کنندگان در مزایده می بایست مبلغ سه میلیون و سیصد هزار(۰۰۰/۳۰۰/۳) ریال به عنوان سپرده به حساب جاری شماره ۰۴۱۵۰۰۵۹۶۶۷۰۰۵ به نام سازمان فرهنگی، ورزشی، تفریحی نزد بانک ملی شعبه مرکزی شاهین شهر واریز و فیش مربوطه و یا ضمانت نامه معتبر بانکی را ضمیمه اسناد خود نماید.
شرکت اشخاصی که در حال حاضر طرف قرارداد با سازمان یا به هر نحوی به سازمان بدهکار می باشند مشروط به پرداخت کلیه بدهی ها به سازمان و تسویه حساب کامل از امور مالی سازمان بود درغیر این صورت پیشنهاد ایشان به تشخیص سازمان پذیرفته نخواهد شد.
مبلغ پایه بهره برداری ماهانه کافه کتاب فرهنگسرای ادب و هنر دو میلیون و پانصد هزار(۰۰۰/۵۰۰/۲) ریال برای سال اول و اجاره ماهانه برای سال دوم (شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد) تا ۲۰% افزایش بسته به نرخ تورم یکساله منتهی به سال پایان قرارداد و با در نظر گرفتن عملکرد بهره بردار با مجوز کتبی هیئت مدیره محترم سازمان تعیین و اعلام می گردد.
شرکت کنندگان باید حداکثر تا پایان وقت اداری روز پنجشنبه مورخ ۰۳/۱۲/۱۳۹۶ پیشنهادهاي خود را در دو پاکت الف و ب که پاکت الف حاوی آگهی مزایده و یک نسخه نمونه قرارداد امضا شده و سپرده شرکت در مزایده که به صورت ضمانت نامه معتبر بانکی یا فیش واریزی و مدارک تأییدیه و رزومه کاری خود در زمینه قرارداد حاضر و پرینت صورت حساب بانکی خود مربوط به یکسال قبل و دارای مهر بانک محال علیه و پاکت ب حاوی فرم تکمیل شده پیشنهاد قیمت که به طور خوانا نوشته و با ذکر نام و نام خانوادگی و مشخصات ، تکمیل شده باشند به دبیرخانه سازمان تحویل نمایند.
شرکت کننده در مزایده موظف و ملزم است همراه با اسناد پاکت الف ،رزومه کاری خود در زمینه قرارداد حاضر و پرینت صورت حساب بانکی خود مربوط به یکسال قبل دارای به مهر بانک محال علیه را نیز به دبیرخانه ارائه نمایند.در غیر این صورت به پیشنهاد وی توجهی نخواهد گردید
پیشنهادهای رسیده در کمیسیون معاملات عمده(عالی) سازمان در روز شنبه مورخ ۰۵/۱۲/۱۳۹۶ مفتوح و برابر مقررات و مقتضیات سازمان تصمیم گیری و نتیجه آن اعلام خواهد شد.
در صورتی که براساس گزارش کتبی ناظر بهره بردار و با ابلاغ سازمان بهره بردار در اجرای تعهدات خود از مفاد قرارداد از نظر کمی و کیفی قصور داشته باشد:

مرتبه اول: معادل ۱۰% الی ۵۰% از تضمین سپرده شده توسط بهره بردار بنا به تشخیص هیئت مدیره محترم سازمان فرهنگی، ورزشی، تفریحی شهرداری شاهین شهر به نفع سازمان ضبط میگردد و بهره بردار موظف است ظرف مدت ۴۸ ساعت نسبت به تکمیل و جبران کسر ضمانت نامه اقدام نماید در غیر این صورت نسبت به فسخ قرارداد با ایشان اقدام خواهد شد.

مرتبه دوم: به منظور جلوگیری از تضییع حقوق سازمان، نسبت به فسخ یک طرفه قرارداد پس از ابلاغ کتبی به بهره بردار و ضبط کل تضمین سپرده شده توسط سازمان و جایگزینی طرف قرارداد دیگر اقدام می شود و بهره بردار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت.

برنده مزایده موظف است هنگام عقد قرارداد ، سفته ای با مبلغ دو میلیارد(۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۲) ریال بابت ضمانت اجرای تعهدات در قبال اشخاص ثالث تا یک سال بعد از اتمام قرارداد و بابت ضمانت پرداخت اجاره ماهیانه معادل اجاره یک سال در قالب ضمانت نامه بانکی یا سپرده نزد سازمان ، ارائه دهد و در سالهای آینده شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد .
سازمان فرهنگی، ورزشی، تفریحی شهرداری شاهین شهر در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادها مختار است.
سپرده برندگان نفرات اول تا سوم در مزایده تا انعقاد قرارداد با نفر اول مسترد نخواهد شد و در صورت خودداری نفر اول از انعقاد قرارداد سپرده او به نفع سازمان ضبط و قرارداد با نفر دوم منعقد می گردد و همچنین در صورتی که نفرات دوم و سوم نیز حاضر به انعقاد قرارداد نشود سپرده آن ها به ترتیب به نفع سازمان ضبط خواهد شد.
تبعیت و رعایت کلیه قوانین و مقرراتی که از طرف سازمان فرهنگی، ورزشی، تفریحی شهرداری شاهین شهر و تمامی ارگان ها و سازمان های ذی صلاح به بهره بردار ابلاغ می گردد و پیگیری و همچنین نظافت موضوع قرارداد ، نگهداری از تأسیسات و لوازم مستقر به طور کلی (طبق نظر سازمان) با بهره بردار بوده و گزارش عملکرد در این خصوص باید ماهانه به سازمان فرهنگی، ورزشی، تفریحی شهرداری شاهین شهر اعلام گردد.در غیر این صورت بهره بردار مسؤول جبران خسارت برابر نظر کارشناس سازمان می باشد.
پیشنهادهای رسیده که مبهم ، مخدوش ، مشروط و یا فاقد سپرده باشند و یا همچنین پیشنهادهایی که بعد از موعد مقرر برسد اعم از کتبی یا حضوری ترتیب اثر نخواهد شد و سازمان در رد یا قبول کلیه پیشنهادها مختار است.
هزینه درج آگهی و اسناد به عهده برنده مزایده می باشد.
بهره بردار نمی تواند قبل از اتمام موعد قرارداد تقاضای فسخ یا عدم ادامه قرارداد بهره برداری را بنماید در غیر این صورت مکلف به پرداخت کل مبلغ بهره برداری قرارداد مذکور می باشد.
برنده مزایده مکلف است پس از تاریخ تحویل موضوع قرارداد و نصب تجهیزات مربوطه ظرف مدت ۴۸ ساعت نسبت به شروع بهره برداری طبق مفاد قرارداد اقدام نماید.از تاریخ ابلاغ برنده تا امضای قرارداد نباید بیش از ۱۵ روز به طول انجامد در غیر این صورت ابلاغ نامبرده ابطال و از دست نامبرده خارج می گردد.بدیهی است سپرده نامبرده به نفع سازمان ضبط خواهد شد.
شرکت کنندگان در مزایده باید قبل از ارائه پیشنهاد قیمت نمونه قرارداد(به ویژه ماده مربوط به تعهدات) شرایط مزایده را دقیقاً مطالعه نموده و از مکان های واگذاری مورد مزایده بازدید نموده از کیفیت آن ها و چگونگی شرایط و سایر مقتضیات ، اطلاعات کامل کسب نمایند بدیهی است پیشنهاد دهندگان پس از تسلیم پیشنهاد قیمت نمی توانند به عذر عدم اطلاع از شرایط قرارداد و مزایده اعتراض نمایند.
باتوجه به شرط مباشرت بهره بردار ، برنده مزایده حق واگذاری به غیر به صورت نمایندگی، صلح حقوق، وکالت و … به صورت جزیی و کلی نخواهد داشت.
چگونگی و شرایط و زمان تحویل محل به منتخب مزایده حسب شرایط اعلامی از سوی سازمان فرهنگی، ورزشی، تفریحی شهرداری شاهین شهر و کمیسیون معاملات عمده ( عالي ) می باشد.
اقامتگاه شخصیت حقیقی یا حقوقی متقاضی باید در شهر شاهین شهر باشد و در صورتی که اقامتگاه اصلی شخصیت حقوقی سایر شهرها باشد تأسیس دفتر مستقر در شاهین شهر در طول قرارداد الزامی است.
در صورتی که طرف دوم قرارداد (بهره بردار) نسبت به اجرای تعهدات خود همچنین پرداخت وجه چک های تسلیمی در سر رسید معینه اقدام ننماید به ازای هر روز تأخیر مکلف به پرداخت روزانه مبلغ ۲۰% وجه چک را به عنوان خسارت تأخیر در حق سازمان فرهنگی ،ورزشی، تفریحی شهرداری شاهین شهر می باشد.
طرف قرارداد مکلف است پس از تاریخ پایان قرارداد و همچنین پس از اعلان فسخ و یا اقاله نسبت به توقف بهره برداری و تخلیه موضوع قرارداد و متعاقباً تسویه حساب با سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهراقدام نماید.در صورتی که بهره بردار نسبت به تخلیه محل اقدام ننماید سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهرمیتواند بدون مراجعه به مراجع قضایی خود رأساً به محل مورد این قرارداد وارد و نسبت به تخلیه آن اقدام نماید و در صورت بروز خسارت مسؤولیتی نخواهد داشت و همچنین مکلف به پرداخت روزانه مبلغ ۵ برابر اجاره روزانه به عنوان وجه التزام تخلیه مورد بهره برداری در حق سازمان می باشد.این امر مانع از ضبط ضمانت نامه بانکی ایشان نمی باشد.
شرکت کننده موظف به مهر و امضاء تمام صفحات آگهی به نشانه اطلاع و قبول کلیه شرایط می باشد.