باسمه تعالی

آگهی مزایده عمومی نوبت دوم

کافه کتاب  فرهنگسرای خانواده

سازمان فرهنگی ، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر با استناد مصوبه شماره ۴۶۲۰/ش  مورخ ۲۸/۱۲/۱۳۹۵  شورای محترم اسلامی شهر در نظر دارد اجاره ماهانه کافه کتاب فرهنگسرای خانواده را واقع در شاهین شهر-  خیابان عطار- بین فرعی ۸-۹ غربی– فرهنگسرای خانواده را  از طریق مزایده عمومی به صورت بهره برداری به اشخاص حقیقی یا حقوقی به مدت دو سال(شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد) سال واگذار نماید. متقاضیان می توانند تا آخر وقت اداری روزسه شنبه مورخ  ۰۷/۰۱/۱۳۹۷  برای دریافت اسناد مزایده به امور قراردادهای سازمان فرهنگی ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر مراجعه نمایند.

• متقاضیان ایثارگر و خانواده شهدای ساکن شاهین شهر در شرايط مساوي داراي اولویت می باشند.
• متقاضیان باید دارای مجوز های لازم از مراجع ذی صلاح و فاقد سوء پیشینه کیفری و مورد تأیید حراست شهرداری شاهین شهر باشند.در صورت عدم اخذ مجوز ظرف مدت یک ماه از اعلام مزایده ، قرارداد فسخ و ضمانت نامه ضبط می گردد.
• متقاضیان باید واجد صلاحیت های لازم ( فنی و اخلاقی، فرهنگی و …) بوده و توانایی و امکانات لازم برای انجام تعهدات موضوع قرارداد را دارا باشند و تأیید مراتب پیش گفته به عهده سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر می­باشد.
• شرکت کننده اقرار می نماید که در موقع شرکت در این مزایده مشمول ممنوعیت های مقرر در اصل ۴۹ و ۱۴۱ قانون اساسی و قانون منع مداخله کارکنان دولت مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ و سایر مقرراتی که چنین محدودیت هایی را معین می نماید ، نیست. کارکنانی که در این گونه اماکن به خدمت گرفته می­شوند نباید هیچ گونه رابطه استخدامی و قراردادی با سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر و شهرداری شاهین شهر و سازمان های وابسته داشته باشند.
• برنده مزایده ملزم به اخذ مجوزهای قانونی لازم جهت کاربری خود (جواز کسب ، مجوز اداره بهداشت و …) و پیش از به کارگیری باید تأییدیه حراست شهرداری شاهین شهر، گواهی عدم اعتیاد، گواهی عدم سوء پیشینه و…خود را برای عقد قرارداد به امور قراردادهای سازمان ارائه نماید.
• مبلغ اجاره پایه ماهانه پانزده میلیون(۰۰۰/۰۰۰/۱۵) ریال به مدت دو سال (شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد) می باشد.
• میزان اجاره و قیمت مکان مزایده با لحاظ نمودن شرایط موجود (مکان، تجهیزات، امکانات و …) بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردیده و قیمت پایه محاسبه و منظور می­گردد و برنده مزایده با این وصف و رویت محل های مورد نظر اقدام به شرکت در مزایده و انعقاد قرارداد می نماید .
• شرکت کنندگان در مزایده باید مبلغ سی و شش میلیون(۰۰۰/۰۰۰/۳۶) ريال به عنوان سپرده شرکت در مزایده به حساب سپرده سازمان فرهنگی ، ورزشی وتفریحی شهرداری شاهین شهر به شماره ۰۴۱۵۰۰۵۹۶۶۷۰۰۵  نزد بانک ملی شعبه شاهین شهر واریز و فیش مربوطه یا ضمانت نامه معتبر بانکی را ضمیمه اسناد خود نمایند.
• شرکت کنندگان در مزایده باید سپرده شرکت در مزایده را به حساب سپرده سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر به  شماره ۰۴۱۵۰۰۵۹۶۶۷۰۰۵ نزد بانک ملی شعبه شاهین شهر واریز و فیش مربوطه یا ضمانت نامه معتبر بانکی را ضمیمه اسناد خود نمایند.
• به پیشنهادهای رسیده که مبهم ، مشروط، مخدوش و یا فاقد سپرده باشند یا پیشنهادهایی که بعد از موعد مقرر برسد اعم از کتبی یا حضوری  ترتیب اثر داده نخواهد شد.
• برنده مزایده متعهد است علاوه بر پرداخت اجاره ماهانه، مبلغ دو میلیون( ۰۰۰/۰۰۰/۲ ) ریال نیز بابت هزینه قبوض و شارژ به صورت ماهانه به حساب سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر واریز نماید. لازم به ذکر است مبلغ اعلامی برای شارژ سال اول بهره برداری می باشد و برای سال دوم(شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد) مبلغ شارژتوسط سازمان اعلام خواهد شد.
• برنده مزایده موظف است هنگام عقد قرارداد ، سفته ای با مبلغ یک میلیارد( ۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۱ ) ریال بابت ضمانت اجرای تعهدات در قبال اشخاص ثالث  تا یک سال بعد از اتمام قرارداد و بابت ضمانت پرداخت اجاره ماهانه معادل اجاره یک سال در قالب ضمانت نامه بانکی یا سپرده نزد سازمان ، ارائه دهد و در سالهای آینده شرط تمدید سالانه رضایت سازمان از نحوه عملکرد بهره بردار می باشد .
• در صورتی که براساس گزارش کتبی ناظر بهره بردار و با ابلاغ سازمان بهره بردار در اجرای تعهدات خود از مفاد قرارداد از نظر کمی و کیفی قصور داشته باشد:

مرتبه اول: معادل ۱۰% الی ۵۰% از تضمین سپرده شده توسط بهره بردار بنا به تشخیص هیئت مدیره محترم سازمان فرهنگی اجتماعی  ورزشی شهرداری شاهین شهر به نفع سازمان ضبط می­گردد و بهره بردار موظف است ظرف مدت ۴۸ ساعت نسبت به تکمیل و جبران کسر ضمانت نامه اقدام نماید در غیر این صورت نسبت به فسخ قرارداد با ایشان اقدام خواهد شد.

مرتبه دوم: به منظور جلوگیری از تضییع حقوق سازمان، نسبت به فسخ یک طرفه قرارداد پس از ابلاغ کتبی به بهره بردار و ضبط کل تضمین سپرده شده توسط سازمان و جایگزینی طرف قرارداد دیگر اقدام می شود و بهره بردار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت.

• تغییر کاربری و استفاده غیر از موضوع مزایده ممنوع می­باشد در صورت تغییر کاربری اختیار فسخ یک طرفه را برای سازمان می باشد.
• بهره بردار موظف است افراد به کار گیری شده را برای دریافت سوء پیشینه و عدم اعتیاد به این سازمان معرفی نماید .
• شرکت کنندگان باید حداکثر پایان وقت اداری روز چهارشنبه مورخ ۰۸/۰۱/۱۳۹۷ پیشنهادهاي خود را در دو پاکت الف و ب که پاکت الف حاوی آگهی مزایده و یک نسخه نمونه قرارداد امضا شده و سپرده شرکت در مزایده که به صورت ضمانت نامه معتبر بانکی یا فیش واریزی و مدارک تأییدیه و رزومه کاری خود در زمینه قرارداد حاضر و پرینت صورت حساب بانکی خود مربوط به یکسال قبل و دارای مهر بانک محال علیه و پاکت ب حاوی فرم تکمیل شده پیشنهاد قیمت که به طور خوانا نوشته و با ذکر نام و نام خانوادگی و مشخصات ، تکمیل شده باشند به دبیرخانه سازمان تحویل نمایند.
• شرکت کننده در مزایده موظف و ملزم است همراه با اسناد پاکت الف پرینت صورت حساب بانکی خود مربوط به یکسال قبل دارای مهر بانک محال علیه را نیز به دبیرخانه ارائه نمایند در غیر این صورت به پیشنهاد وی توجهی نخواهد گردید.
• پیشنهادهای رسیده در کمیسیون معاملات عمده ( عالی ) سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر باز و برابرقوانین و مقررات و صرفه و صلاح دید سازمان تصمیم گیری و نتیجه آن اعلام خواهد شد.
• سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادها مختار است.
• سپرده نفرات اول تا سوم در مزایده تا انعقاد قرارداد با نفر اول مسترد نخواهد شد و در صورت خودداری نفر اول از انعقاد قرارداد سپرده وی به نفع سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر ضبط و قرارداد با نفر دوم منعقد می گردد. همچنین در صورتی که نفرات دوم و سوم نیز حاضر به انعقاد قرارداد نشوند، سپرده آنان به ترتیب به نفع سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر ضبط خواهد شد و سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر مختار است هرگونه که خود تشخیص دهد از آن بهره برداری نماید.
• هزینه اسناد و درج آگهی به عهده برنده مزایده می باشد.
• برنده مزایده مکلف است پس از تاریخ تحویل موضوع قرارداد و نصب تجهیزات مربوطه ظرف مدت ۴۸ ساعت نسبت به شروع بهره برداری طبق مفاد قرارداد اقدام نماید.از تاریخ ابلاغ برنده تا امضاء قرارداد نباید بیش از ۱۵ روز به طول انجامد در غیر این صورت ابلاغ نامبرده ابطال و از دست نامبرده خارج می گردد.بدیهی است سپرده نامبرده به نفع سازمان ضبط خواهد شد.
• چنانچه در طول مزایده یا زمان انعقاد قرارداد یا در طول قرارداد مشخص گردد متقاضی فاقد شرایط گفته شده در آگهی مزایده و قرارداد می باشد، سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر نسبت به ضبط سپرده مزایده، حذف متقاضی از فهرست مزایده یا فسخ قرارداد و دریافت خسارت ها اقدام خواهد نمود.
• شرکت کنندگان در مزایده باید قبل از ارائه پیشنهاد قیمت، نمونه قرارداد (به ویژه ماده مربوط به تعهدات) ، شرایط مندرج در آگهی مزایده و دیگر ضمائم پیوست را دقیقاً مطالعه نموده و مکلف به امضای تمامی صفحات می باشند و همچنین از مکان واگذاری مورد مزایده بازدید واز کیفیت آن ها و چگونگی شرایط و سایر مقتضیات، اطلاعات کامل کسب نمایند. بدیهی است پیشنهاد دهندگان پس از تسلیم پیشنهاد قیمت نمی توانند به عذر عدم اطلاع از شرایط قرارداد و مزایده اعتراض نمایند.
• شرکت اشخاصی که در حال حاضر طرف قرارداد با سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر یا به هر نحوی به این سازمان بدهکار می باشند مشروط به پرداخت کلیه بدهی ها به این سازمان و تسویه حساب کامل با امور مالی و درآمد سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر بوده، درغیر این صورت پیشنهاد ایشان به تشخیص سازمان پذیرفته نخواهد شد.
• کلیه هزینه های تجهیز و تکمیل محل ، هزينه انشعاب­های مورد نیاز اعم از گاز ، برق ، آب و … و کلیه عوارض قانونی و مالیات و … بر عهده برنده مزایده خواهد بود و سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری هیچ گونه تعهدی در این خصوص نخواهد داشت.
• بهره بردار اقرار و اعتراف می­نماید از کلیه قوانین و مقررات مربوط به وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان تأمین اجتماعی، بیمه حوادث، بیمه ساختمان و قوانین مربوط به مالیات­ها کاملا مطلع بوده و متعهد است کلیه مفاصا حساب موارد پیش گفته را در پایان قرارداد ارائه نماید وکلیه حقوق و دستمزد و هزینه های پرسنلی- حق و حقوق افراد به کارگیری شده در مجموعه و هرگونه بیمه و مالیات را به طور کامل و برابر قوانین و مقررات مربوطه پرداخت نماید. همچنین کلیه کسور قانونی به عهده بهره بردار خواهد بود.
• باتوجه به شرط مباشرت بهره بردار ، برنده مزایده حق واگذاری به غیر به صورت نمایندگی، صلح حقوق، وکالت و … به صورت جزیی و کلی نخواهد داشت.
• چگونگی و شرایط و زمان تحویل محل به منتخب مزایده حسب شرایط اعلامی از سوی سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر و کمیسیون معاملات عمده ( عالي ) می باشد.
• در صورت برنده شدن هر یک از افراد شرکت کننده در مزایده، استعلام خوش حسابی یا گردش حساب از بانک صادر کننده حساب جاری از حساب شخصی شرکت کننده جزء مدارک تقدیمی برای انعقاد قرارداد الزامی می باشد ودر صورت عدم ارائه و یا عدم خوش حسابی علاوه بر ضبط سپرده شرکت در مزایده نسبت به انعقاد قرارداد با نفر بعدی اقدام خواهد شد.
• در صورت عدم رعایت هریک از بندهای قرارداد، یا انجام هرگونه فعالیتی مغایر با این قرارداد توسط بهره بردار، سازمان فرهنگی، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر مجاز به فسخ یک طرفه قرارداد بدون نیاز به مراجع ذی صلاح و قانونی با مهلت هفت روزه می باشد.
• با توجه به اینکه از بهره بردار سر قفلی دریافت نشده است این قرارداد مشمول حق کسب و پیشه و سرقفلی نبوده و هیچ گونه ادعایی در هیچ زمانی پذیرفته نخواهد بود و قرارداد مشمول قانون مستثنی شدن شهرداری های کشور در واگذاری قسمتی از پارک ها، میدان ها و اموال عمومی اعم از عرصه و اعیان از شمول قوانین مربوط به مالک و مستأجر مصوب شورای اسلامی مورخ ۲/۴/۱۳۸۹می باشد.
• شرکت کننده موظف به مهر و امضا تمام صفحات آگهی به نشانه اطلاع و قبول کلیه شرایط می باشد.
• پیشنهاد های رسیده رأس ساعت ۱۰ صبح روز پنج شنبه مورخ ۰۹/۰۱/۱۳۹۷ در کمیسیون معاملات عمده (عالی) سازمان فرهنگی ، ورزشی و تفریحی شهرداری شاهین شهر بازگشایی وبرابر قوانین و مقررات و صرفه و صلاح سازمان تصمیم گیری و نتیجه آن اعلام خواهد شد.